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鎌ケ谷市くぬぎ山 I 様邸 屋根外壁塗装工事

鎌ケ谷市くぬぎ山 I 様邸 屋根外壁塗装工事

鎌ケ谷市くぬぎ山 I 様邸 屋根外壁塗装工事施工前写真
鎌ケ谷市くぬぎ山 I 様邸 屋根外壁塗装工事施工後写真

物件データ

施工内容 超低汚染シリコンプラン
外壁塗装 超低汚染リファイン1000Si-IR(色:カラーボンドベイジュ)
屋根塗装 スーパーシャネツサーモF(色:バーガンディー)
工期 約1ヶ月
担当 奈良 勇気
工事費(総額) 約160万円

お問い合わせ

建物診断

基材が湿気を含み、苔や藻が発生している状態です。

基材が湿気を含み、苔や藻が発生している状態です。

経年劣化によりシーリングが硬化し、ひび割れが見られます。水分が進入する可能性があります。

経年劣化によりシーリングが硬化し、ひび割れが見られます。水分が進入する可能性があります。

温度変化や風雨により、釘が浮いてしまった状態です。

温度変化や風雨により、釘が浮いてしまった状態です。

雨樋の硬化・塗膜の劣化・金具の錆が発生しています。塗装工事の際は、金具の交換も行っておくと安心です。

雨樋の硬化・塗膜の劣化・金具の錆が発生しています。塗装工事の際は、金具の交換も行っておくと安心です。

経年劣化によりシーリングが硬化し、ひび割れが見られます。水分が進入する可能性があります。

経年劣化によりシーリングが硬化し、ひび割れが見られます。水分が進入する可能性があります。

基材が湿気を含み、苔や藻が発生している状態です。

基材が湿気を含み、苔や藻が発生している状態です。

ひび割れ・欠損等の発生は見られません。良好な状態です。

ひび割れ・欠損等の発生は見られません。良好な状態です。

広い範囲で塗膜の劣化が見られます。防水機能が失われつつある状態です。

広い範囲で塗膜の劣化が見られます。防水機能が失われつつある状態です。

《外壁》
外壁仕上げ材は、窯業系サイディングでした。窯業系サイディングは、内容成分の80%がセメントで残りの20%が繊維質、増量材で構成されています。
サイディングは工期短縮や施工性の良さ、デザイン性の良さから多くの住宅で使用されている素材で、現在の日本の外壁の80%が窯業系サイディングと言われています。

注意点としては、主成分がセメントのため、防水性が切れると水がボード内に染み込み、夏場の暑い日の膨張、冬場の凍結による膨張などで、変形やそり、ひび割れを誘発してしまう可能性があります。
新築で建てた家のサイディングは工場で製造時にアクリル塗装された状態で出荷されるので、5~7年で防水性が切れます。そのため、防水性を保つために定期的な塗装が必要になります。

また、サイディングの継ぎ目やサッシの周りにはシーリング材で防水されています。シーリング材が、破れたりすると劣化を早める要因となります。



《屋根》
ノンアスベストスレート瓦でした。

ノンアスベストスレート瓦は、厚さが5~7mm程度、内容成分は85%がセメント、15%の木質繊維質等で構成されています。

2006年建築基準法の改正により、建築資材にアスベストは使用不可となりました。
この瓦材はアスベストが入っていない、もしくは入っていても微量の瓦になるため、アスベスト入りの瓦に比べて、脆弱化が早いと言われています。
メンテナンスの方法としましては、劣化状況にもよりますが、基本塗装工程は4工程となります。脆弱化が進むと、塗装で治めるのは困難となりますので、カバー工法をおすすめいたします。

施工中の様子

外壁、施工前のシーリング部分です。こちらを新しくしていきます。

外壁、施工前のシーリング部分です。こちらを新しくしていきます。

既存のシーリングを撤去します。

既存のシーリングを撤去します。

そこにプライマーを塗布していきます。

そこにプライマーを塗布していきます。

新しいシーリング材を充填していきます。

新しいシーリング材を充填していきます。

ヘラで押さえ、キレイにならします。

ヘラで押さえ、キレイにならします。

シーリング施工後のお写真です。

シーリング施工後のお写真です。

屋根の高圧洗浄です。

屋根の高圧洗浄です。

こちらは外壁、洗浄剤を塗布しています。(バイオ洗浄)

こちらは外壁、洗浄剤を塗布しています。(バイオ洗浄)

洗浄剤の塗布後、高圧洗浄をします。

洗浄剤の塗布後、高圧洗浄をします。

屋根棟板金にケレンをかけています。

屋根棟板金にケレンをかけています。

屋根下塗り1回目。ファイン浸透シーラーを塗布しています。

屋根下塗り1回目。ファイン浸透シーラーを塗布しています。

屋根棟板金に錆止めを塗布しています。

屋根棟板金に錆止めを塗布しています。

屋根下塗り2回目。サーモテックシーラーを塗布しています。

屋根下塗り2回目。サーモテックシーラーを塗布しています。

屋根にタスペーサーを取り付けています。

屋根にタスペーサーを取り付けています。

屋根中塗りです。塗料はスーパーシャネツサーモFです。

屋根中塗りです。塗料はスーパーシャネツサーモFです。

屋根上塗りです。お色はバーガンディです。

屋根上塗りです。お色はバーガンディです。

屋根塗装、完了後のお写真です。落ち着いた色味です。

屋根塗装、完了後のお写真です。落ち着いた色味です。

外壁下塗りです。塗料はエポプレミアムシーラープライマーJYです。

外壁下塗りです。塗料はエポプレミアムシーラープライマーJYです。

目地増し塗りをしています。ローラーだと目地に塗料が付きにくいので刷毛で増し塗りします。

目地増し塗りをしています。ローラーだと目地に塗料が付きにくいので刷毛で増し塗りします。

外壁、中塗りしています。使用塗料は「超低汚染リファイン1000Si-IR」です。

外壁、中塗りしています。使用塗料は「超低汚染リファイン1000Si-IR」です。

外壁、上塗りしています。お色はカラーボンドベイジュです。

外壁、上塗りしています。お色はカラーボンドベイジュです。

外壁、塗装完了です。

外壁、塗装完了です。

こちらは足場設置全景です。塗装中はこのような外観になります。

こちらは足場設置全景です。塗装中はこのような外観になります。

雨樋、上塗り中です。お色はカラーボンドアイアンバーグです。

雨樋、上塗り中です。お色はカラーボンドアイアンバーグです。

破風、中塗りをしています。お色はカラーボンドアイアンバーグです。

破風、中塗りをしています。お色はカラーボンドアイアンバーグです。

シャッターボックス塗装完了です。お色はカラーボンドアイアンバーグです。

シャッターボックス塗装完了です。お色はカラーボンドアイアンバーグです。

外壁のお色は、超低汚染リファイン1000Si-IRでお色は「カラーボンドベイジュ」です。屋根はスーパーシャネツサーモFの「バーガンディ」です。

塗装前、お色に悩まれる方には、カラーシミュレーションがおすすめです。
塗装前の建物のお写真を専用のソフトで加工し、当店では、塗装してみたいお色でカラーシミュレーションができます。

Before → After

鎌ケ谷市くぬぎ山 I 様邸 屋根外壁塗装工事施工前写真1
鎌ケ谷市くぬぎ山 I 様邸 屋根外壁塗装工事施工後写真1

担当者よりメッセージ

鎌ケ谷市くぬぎ山 I 様邸 屋根外壁塗装工事
奈良 勇気

この度は弊社で塗装工事をしていただきまして誠にありがとうございました。弊社では、屋根・外壁塗装のほか、水廻りを含む内装リフォーム全般を承っております。お住まいに関しますこと何かございましたら、お気軽にご連絡ください。

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