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松戸市六高台 T様邸 屋根外壁塗装工事

松戸市六高台 T様邸 屋根外壁塗装工事

松戸市六高台 T様邸 屋根外壁塗装工事施工前写真
松戸市六高台 T様邸 屋根外壁塗装工事施工後写真

物件データ

施工内容 超低汚染シリコンプラン
外壁塗装 超低汚染リファイン1000Si-IR (色:クールグレー)
屋根塗装 サーモアイ4F(色:クールブラック)
工期 約1ヶ月
担当 鈴木 圭介
工事費(総額) 約150万円

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建物診断

部分的に瓦がずれている状態です。

部分的に瓦がずれている状態です。

苔が繁殖しています。含水による屋根材自身の劣化、また野地板の腐朽の原因に繋がります。

苔が繁殖しています。含水による屋根材自身の劣化、また野地板の腐朽の原因に繋がります。

ひび割れが発生しています。水分を含んだ瓦が膨張・収縮を繰り返していることが原因と考えられます。

ひび割れが発生しています。水分を含んだ瓦が膨張・収縮を繰り返していることが原因と考えられます。

ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。

ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。

広い範囲で塗膜の劣化が見られます。防水機能が失われつつある状態です。

広い範囲で塗膜の劣化が見られます。防水機能が失われつつある状態です。

塗膜のふくれが見受けられます。内部に水が浸入している可能性が高いです。

塗膜のふくれが見受けられます。内部に水が浸入している可能性が高いです。

紫外線や湿気などのダメージを繰り返し受け、腐食しています。

紫外線や湿気などのダメージを繰り返し受け、腐食しています。

木部の温度変化による伸び縮みに耐えられなくなった釘が抜けてしまっています。水の浸入が懸念されます。

木部の温度変化による伸び縮みに耐えられなくなった釘が抜けてしまっています。水の浸入が懸念されます。

《外壁》
外壁仕上げ材は、モルタルでした。
モルタルの外壁は、非常に丈夫なイメージがありますが、素材自体の防水性能は低いため、塗装をすることで素材を水から守っています。
防水機能を果たしている塗膜が劣化してくると、徐々に水分を吸収し“クラック”と呼ばれる亀裂(ひび割れ)が生じてきます。

これを放置しておくと亀裂からさらに水分が入り、壁の内部を腐らせてしまう恐れがありますので、塗り替えやコーキングの補修などの定期的なメンテナンスが必要です。


《屋根》
セメント瓦でした。

セメント瓦は、セメントと川砂のモルタルを原料に作った瓦で、戦後一番多く使用された屋根材です。

スレート瓦と比較し、厚みがあるため遮音性・断熱性能が高いことが特徴です。
瓦の重量があるため建物への負荷がかかり易く、瓦の重ね代が小さいため雨仕舞いが悪いなど、風の強い豪雨に比較的弱い屋根材です。
本体のセメント自体には防水性がないため、塗装による定期的なメンテナンスが必要です。

施工中の様子

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄

工事前の屋根

工事前の屋根

既存の屋根棟瓦剥がし

既存の屋根棟瓦剥がし

屋根棟瓦納め直し

屋根棟瓦納め直し

屋根、施工後

屋根、施工後

使用塗料

使用塗料

足場設置

足場設置

屋根瓦の下塗り

屋根瓦の下塗り

屋根瓦の中塗り

屋根瓦の中塗り

屋根瓦の上塗り

屋根瓦の上塗り

屋根瓦、塗装完了。キレイ!

屋根瓦、塗装完了。キレイ!

養生

養生

外壁のヒビ割れ補修

外壁のヒビ割れ補修

外壁の下塗り

外壁の下塗り

外壁の中塗り

外壁の中塗り

外壁の上塗り

外壁の上塗り

ケレン作業(破風板・鼻隠し)

ケレン作業(破風板・鼻隠し)

下塗り(破風板・鼻隠し)

下塗り(破風板・鼻隠し)

中塗り(破風板・鼻隠し)

中塗り(破風板・鼻隠し)

上塗り(破風板・鼻隠し)

上塗り(破風板・鼻隠し)

軒天の下塗り

軒天の下塗り

軒天の上塗り

軒天の上塗り

外構の下塗り

外構の下塗り

外構の中塗り

外構の中塗り

外構の上塗り

外構の上塗り

雨戸のケレン作業

雨戸のケレン作業

雨戸の下塗り

雨戸の下塗り

雨戸の中塗り

雨戸の中塗り

雨戸の上塗り

雨戸の上塗り

塗装工事完了後の窓拭き(清掃作業)

塗装工事完了後の窓拭き(清掃作業)

《使用塗料について》
外壁:アステックペイントの超低汚染リファイン1000Si-IRを使用。遮熱型低汚染アクリル樹脂塗料です。
屋根:日本ペイントのサーモアイ4Fを使用。遮熱型フッ素樹脂塗料です。

Before → After

松戸市六高台 T様邸 屋根外壁塗装工事施工前写真1
松戸市六高台 T様邸 屋根外壁塗装工事施工後写真1
松戸市六高台 T様邸 屋根外壁塗装工事施工前写真2
松戸市六高台 T様邸 屋根外壁塗装工事施工後写真2

担当者よりメッセージ

松戸市六高台 T様邸 屋根外壁塗装工事
鈴木 圭介

この度は弊社で塗装工事をしていただきまして誠にありがとうございました。塗装工事後10年間、毎年無料点検のアフターケアがございますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
塗装以外でも、リフォームや修理・修繕、お家の困ったことがございましたらお気軽にご相談ください。

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