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松戸市常盤平 K様邸　モルタル外壁塗装／粘土瓦

#松戸市
#白・クリーム系
#モルタル
#粘土瓦

松戸市常盤平　K様邸　屋根外壁塗装

物件データ

施工内容	屋根外壁塗装（超低汚染シリコンプラン）	工期	約１ヶ月
外壁塗装	超低汚染リファイン1000Si-IR（色：ブロークンホワイト）	担当	大西　隆斗
屋根塗装	------------	工事費（総額）	約110万円

建物診断

多少のゆがみは見受けられますが、大きな崩れなどもなく、比較的良好な状態が保たれています。
下屋（１階屋根）など、日当たりのあまりよくない面では苔・藻が繁殖しています。
破損・ずれ等もなく、良好な状態が保たれています。
ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。
錆汁による汚れが付着しています。錆汁の発生箇所は水が通るため、他の箇所よりも劣化が進行しやすく、もらい錆の原因となります。
広い範囲で塗膜の劣化が見られます。防水効果の弱い基材が湿気を含み、藻やカビが発生している状態です。
手で触れるだけで塗膜が剥離する状態です。外部に面した鉄部の錆は、一旦発生すると進行が早いため、定期的な塗装が必要です。
紫外線や湿気などのダメージを繰り返し受け、剥がれが発生しています。

《外壁》
外壁はモルタルでした。

モルタルとは、セメントと砂（細骨材）を1：3の割合で水と練り混ぜてつくった材料で施工した湿式工法（※コンクリート打ちや左官工事などがある工法）の外壁のことです。

コストが安く、ペースト状で施工しやすい、防火性能があるため、建築現場でよく使用される材料です。
モルタルの外壁は、非常に丈夫なイメージがありますが、素材自体の防水性能は低いため、塗装をすることで素材を水から守っています。
防水機能を果たしている塗膜が劣化してくると、徐々に水分を吸収し“クラック”と呼ばれる亀裂（ひび割れ）が生じてきます。

これを放置しておくと亀裂からさらに水分が入り、壁の内部を腐らせてしまう恐れがありますので、塗り替えやコーキングの補修などの定期的なメンテナンスが必要です。

《屋根》
釉薬瓦でした。

釉薬瓦は粘土を瓦の形状に圧縮成形し、釉薬を塗り、焼きあげられた瓦です。

釉薬瓦は高級感のある色つやがあり、瓦の表が釉薬によってガラス質で保護されいるのが特徴です。
断熱性や防水性が高く、リサイクルも可能です。
耐久性が高いのも特徴で、長期的に使用ができる瓦材です。

施工中の様子

屋根の雨樋部分の洗浄をしています。高圧洗浄機を使ってキレイにしていきます。
外壁にバイオ洗浄剤を塗布していきます。
こちらが使用したバイオ洗浄剤です。
バイオ洗浄剤塗布後、高圧洗浄をかけます。
※高圧洗浄する前の外壁です。
※高圧洗浄後の外壁です。かなりキレイなっているのがわかります。
こちらは、これから使用する塗料です。使用前です。
こちら、使用後です。では、塗装の様子を見ていきましょう。
塗装前にひび割れを補修します。写真はプライマーを塗布しているところです。
シーリング材を充填していきます。
シーリング材、充填完了です。
その上から、下地処理をしていきます。
下地処理完了です。これから、下塗り・中塗り・上塗りをしていきます。
まずは下塗りです。
次に中塗りをします。
中塗り完了後のお写真です。
中塗り後、上塗りをします。お色はブロークンホワイトです。
こちらは基礎部分です。まずはケレンをかけてキレイにしていきます。
ケレンを丁寧にすることが大事です。
ケレン後の下地処理です。下地処理後、下塗り・中塗り・上塗りをしていきます。
こちらは中塗り後のお写真です。
中塗り後、上塗りをしています。
上塗り完了後です。基礎が見違えるようにキレイになりました。
こちらは施工前剥がれが目立っていた雨戸、塗装完了後のお写真です。

外壁は超低汚染リファイン1000Si-IRのブロークンホワイトというお色です。

破風板・鼻隠し、母屋木、雨樋、戸袋、小庇天板、下屋根雨押さえ、窓枠などのお色はパイオニア、
雨戸、２階ベランダ入り口ドアはC／Bアイアンバーグというお色で塗装いたしました。

今回、屋根は釉薬瓦で状態も良かったので、外壁塗装のみの施工です。

塗装前、お色に悩まれる方には、カラーシミュレーションがおすすめです。
塗装前の建物のお写真を専用のソフトで加工し、当店では、塗装してみたいお色でカラーシミュレーションができます。