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鎌ケ谷市富岡 O様邸　モルタル外壁塗装／スレート瓦屋根塗装

#鎌ケ谷市
#ツートーン／２色以上
#寒色系
#モルタル
#スレート瓦

鎌ケ谷市富岡　O様邸　屋根外壁塗装

物件データ

施工内容	屋根外壁塗装（カスタムプラン）	工期	約１ヶ月
外壁塗装	超低汚染リファイン1000Si-IR（色：1階フレンチグリーン、2階ブロークンホワイト）	担当	奈良　勇気
屋根塗装	スーパーシャネツサーモSi （色：エバーグリーン）	工事費（総額）	約150万円

建物診断

ひび割れ・欠損が発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。
苔が繁殖しています。含水による屋根材自身の劣化、また野地板の腐朽の原因に繋がります。
瓦断面にひび割れが発生しています。ノンアスベストの瓦に見られる、層間剥離の初期現象です。
勾配不良・詰まりは見受けられませんでしたが、雨樋の硬化・塗膜の劣化・色あせが発生しています。
基材が湿気を含み、藻やカビが発生している状態です。
広い範囲で塗膜の劣化が見られます。防水機能が失われつつある状態です。
ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。
ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。
広い範囲で防水層の劣化・破断が見られます。完全に防水機能が失われた状態です。
酸性雨や排気ガス、水分の凍結による爆裂などにより、基礎コンクリートの劣化が見受けられます。

《外壁》
外壁はモルタルでした。

モルタルとは、セメントと砂（細骨材）を1：3の割合で水と練り混ぜてつくった材料で施工した湿式工法（※コンクリート打ちや左官工事などがある工法）の外壁のことです。

コストが安く、ペースト状で施工しやすい、防火性能があるため、建築現場でよく使用される材料です。
モルタルの外壁は、非常に丈夫なイメージがありますが、素材自体の防水性能は低いため、塗装をすることで素材を水から守っています。
防水機能を果たしている塗膜が劣化してくると、徐々に水分を吸収し“クラック”と呼ばれる亀裂（ひび割れ）が生じてきます。

これを放置しておくと亀裂からさらに水分が入り、壁の内部を腐らせてしまう恐れがありますので、塗り替えやコーキングの補修などの定期的なメンテナンスが必要です。

《屋根》
ノンアスベストスレート瓦でした。

ノンアスベストスレート瓦は、厚さが5～7mm程度、内容成分は85％がセメント、15％の木質繊維質等で構成されています。

2006年建築基準法の改正により、建築資材にアスベストは使用不可となりました。
この瓦材はアスベストが入っていない、もしくは入っていても微量の瓦になるため、アスベスト入りの瓦に比べて、脆弱化が早いと言われています。
メンテナンスの方法としましては、劣化状況にもよりますが、基本塗装工程は4工程となります。脆弱化が進むと、塗装で治めるのは困難となりますので、カバー工法をおすすめいたします。

施工中の様子

幕板上部、シーリング施工前のお写真です。
プライマーを塗布しています。
新規シーリング剤を充填しています。
新規シーリング剤をヘラで均していきます。
幕板上部、シーリング施工済みです。
こちらは外壁。塗装前に洗浄します。写真はバイオ洗浄剤を塗布しているところです。
こちらはベランダ。バイオ洗浄剤を塗布しています。
バイオ洗浄剤の塗布後、高圧洗浄機をかけています。
施工前の屋根です。
屋根棟板金、ケレンをかけています。
屋根棟板金、錆止めを塗布しています。
屋根、下塗り１回目をしています。
屋根、２回目の下塗りをしています。
ヒビ割れ補修をして、タスペーサーを設置していきます。
屋根、中塗りをしています。
屋根、上塗りをしています。
屋根、塗装完了です。キレイなお色ですね。
外壁、塗装前の下地処理をしています。
外壁、下塗りをしています。
外壁、２階の中塗りをしています。この後、上塗りをします。お色はブロークンホワイトです。
外壁、１階の中塗りをしています。お色は、フレンチグリーンです。
外壁、１階の上塗りをしています。
塗装後です。幕板は外壁より濃いグリーンです。お色はオリーブグリーンです。おしゃれですね。
こちらは破風です。下塗りをしています。
破風、上塗りをしています。
破風、鼻隠し、塗装完了です。
こちらは施工前のベランダです。防水塗装をいたします。
洗浄し、下地処理後のアセトン拭き。油分を取り除きます。
プライマーを塗布しています。次の塗料のつきを良くします。
トップコートを塗布します。塗料は弾性トップ14です。
ベランダ防水塗装完了です。

外壁はアステックペイントの超低汚染リファイン1000Si-IRという塗料を使用。１階のお色はフレンチグリーン、２階のお色はブロークンホワイトです。

雨樋、換気フード、エアコンダクトのお色はブロークンホワイト。小庇はエバーグリーン、幕板はオリーブグリーンというお色です。

屋根はアステックペイントのスーパーシャネツサーモSiという塗料で、お色はエバーグリーンです。

塗装前、お色に悩まれる方には、カラーシミュレーションがおすすめです。
塗装前の建物のお写真を専用のソフトで加工し、当店では、塗装してみたいお色でカラーシミュレーションができます。