松戸市串崎南町 F様邸サイディング外壁塗装／スレート瓦屋根重ね葺き（カバー工法）

松戸市串崎南町 F様邸　サイディング外壁塗装／スレート瓦屋根重ね葺き（カバー工法）

#松戸市
#ツートーン／２色以上
#ベージュ・グレー系
#白・クリーム系
#その他
#20年前後
#サイディング
#スレート瓦

松戸市串崎南町　F様邸　屋根重ね葺き工事、外壁塗装工事

物件データ

施工内容	超低汚染シリコンプラン	工期	約１ヶ月
外壁塗装	超低汚染リファイン1000Si-IR（色：1F／ベイジュ、2F／ライトクリーム）	担当	小林　美咲
屋根塗装	屋根重ね葺き工事　LIXIL Tルーフ（色：シナモン）	工事費（総額）	約220万円

建物診断

広い範囲で塗膜の劣化が見られます。防水機能が失われつつある状態です。
表面に軽微なコケが発生しています。表面に付着した埃にコケの菌が付着したことにより、表面にコケが付着している状態です。
屋根材端部に層間剥離が発生しています。再度塗装をしてもミルフィーユ状に剥離を起こすため、塗装することが出来ない屋根材です。
基材が湿気を含み、藻やカビが発生している状態です。
経年劣化によりシーリングが硬化し、ひび割れが見られます。水分が進入する可能性があります。
塗膜の劣化のほか、ジョイント部の破断などが見受けられます。ジョイント部を埋めてからの塗装を行っておくと安心です。

外壁：窯業系サイディングでした。窯業系サイディングは、内容成分の80％がセメントで残りの20％が繊維質、増量材で構成されています。

サイディングは工期短縮や施工性の良さ、デザイン性の良さから多くの住宅で使用されている素材で、現在の日本の外壁の80％が窯業系サイディングと言われています。

注意点としては、主成分がセメントのため、防水性が切れると水がボード内に染み込み、夏場の暑い日の膨張、冬場の凍結による膨張などで、変形やそり、ひび割れを誘発してしまう可能性があります。
新築で建てた家のサイディングは工場で製造時にアクリル塗装された状態で出荷されるので、5～7年で防水性が切れます。そのため、防水性を保つために定期的な塗装が必要になります。

また、サイディングの継ぎ目やサッシの周りにはシーリング材で防水されています。シーリング材が、破れたりすると劣化を早める要因となります。

屋根：ノンアスベストスレート瓦（パミール）でした。

ノンアスベストスレート瓦は、厚さが5～7mm程度、内容成分は85％がセメント、15％の木質繊維質等で構成されています。

2006年建築基準法の改正により、建築資材にアスベストは使用不可となりました。
この瓦材はアスベストが入っていない、もしくは入っていても微量の瓦になるため、アスベスト入りの瓦に比べて、脆弱化が早いと言われています。
メンテナンスの方法としましては、劣化状況にもよりますが、基本塗装工程は4工程となります。脆弱化が進むと、塗装で治めるのは困難となりますので、カバー工法をおすすめいたします。