満足品質を見比べてください！ 当店が手掛けた施工事例
「親戚から説明を聞いて,行き届いたサービス等の信頼性が高いと感じ依頼しました」千葉県松戸市松戸新田 S様邸 外装リフォーム工事
2024.02.23
- #松戸市
- #ベージュ・グレー系
- #20年前後
物件データ
| 施工内容 | 屋根塗装・外壁塗装 | 工期 | 約2週間 |
|---|---|---|---|
| 外壁塗装 | アステックペイント マックスシールド１５００Si-JY ローズグレイ・モカ | 担当 | 大西 隆斗 |
| 屋根塗装 | エスケー化研 プレミアムルーフSi トゥルーブラック | 工事費（総額） | 約163万円 |
建物診断
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全景
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全体的に塗膜が劣化し、退色しています。
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頂点部分の棟板金を固定する釘が完全に浮いています。固定力が弱く風に飛ばされやすい状態です。
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棟換気と呼ばれる屋根裏の空気を喚起するための部材の設置状況が悪く、中の木材が見えてしまっています。
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水が浸入したことで、若干木材が痛んでいました。
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外壁に関しても全体的に劣化が進み、退色や防水機能の低下が見受けられました。
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外壁の隙間を埋める防水シーリング材が完全に破断しています。
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開口部周辺のシーリング材も破断しています。漏水リスクが高い状態です。
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外壁内側の通気状態が悪く、湿気の籠った箇所周辺で凍害現象が起きています。
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凍害を予防するためには外壁内への水の侵入を防ぐ事が重要です。
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ベランダ軒天の塗膜の一部が大きく剥がれています。
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剥がれた塗膜は除去した上での塗装が必要です。
屋根に関して特に気になる点として、棟換気部材の寸法が小さかった事で内部の木材が露出してしまうような状況が見受けられました。外壁に関しては2000年の品確法以前の直貼り工法での施工であったため内側が結露しやすく、凍害現象による外壁の剥がれが多く見受けられました。 そのため今回は、通常の塗装工事のご提案に加え①現状よりも寸法の大きい棟換気材への交換②比較的凍害に強い塗料での塗装を提案させていただきました。 （ただし、外壁の凍害現象を塗装で抑えるのは非常に困難です。今回は施主様にリスクを丁寧に説明した上で、それでも費用を抑えたいという意向を汲んでの施工でしたが、通常であれば再度はがれる可能性が高いため、同じような悩みをお持ちの方はカバー工事等の工法もご検討下さい）
施工中の様子
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足場組立
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既存棟換気撤去
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新規棟換気取り付け
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屋根 高圧洗浄
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棟板金 ｼｰﾘﾝｸﾞ処理
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屋根 縁切り
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屋根 タスペーサー挿入
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トップライト防水処理
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屋根 下塗り
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屋根 中塗り
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屋根 上塗り
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屋根 施工後
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シーリング撤去
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シーリング新規充填
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シーリング施工後
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外壁 高圧洗浄
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外壁 凍害発生部 補修
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外壁 下塗り
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外壁中塗り
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外壁上塗り
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外壁 施工後
Before → After
お客様の声
塗装作業員の作業日誌がとても良かった。当日の実施予定と翌日の予定が具体的に明記してあり、素人の私に良く伝わり意思の疎通が出来ました。また雨天で一日休みがあったけど工事の進捗状況を把握しており、日曜日返上で遅れを取り戻されたことに感心しました。スタッフの皆様、最後まで丁寧にやっていただき、とても満足し感謝しております。有り難うございました。
担当者よりメッセージ
大西 隆斗
この度は弊社で外壁塗装工事をしていただきまして誠にありがとうございました。 工事後も10年間の無料点検サービスがございますので、今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。 塗装以外でも、リフォームや修理・修繕、お家の困ったことがございましたらお気軽にご相談ください。