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松戸市五香西 K様邸　モルタル外壁塗装／金属系屋根塗装・粘土瓦

#松戸市
#ベージュ・グレー系
#モルタル
#粘土瓦

松戸市五香西　K様邸　屋根外壁塗装工事

物件データ

施工内容	シリコンプラン	工期	約20日間
外壁塗装	水性セラミシリコン（色：C/Bウィザードコッパー）	担当	鈴木　耕平
屋根塗装	スーパーシャネツサーモSi（色：マホガニー）	工事費（総額）	約130万円

建物診断

広い範囲で塗膜の劣化が見られます。防水機能が弱い為、水を吸収しやすく、屋根材自身及び塗膜の早期劣化の原因になります。
塗膜が剥れ、錆びが発生しています。外部に面した鉄部の錆は、一旦発生すると進行が早いため、定期的な塗装が必要です。
堆積物などや雨水の溜まりもなく、内部は良好な状態です。
雨樋の硬化・塗膜の劣化・金具の錆が発生しています。
ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。
笠木は鋼板製のため、錆の発生が見受けられる状態です。外部に面した鉄部の錆は、一旦発生すると進行が早いため、定期的な塗装が必要です。
紫外線や湿気などのダメージを繰り返し受け、腐食しています。
雨樋の硬化・塗膜の劣化・金具の錆が発生しています。

《外壁》
外壁仕上げ材は、モルタルでした。モルタルとは、セメントと砂（細骨材）を1：3の割合で水と練り混ぜてつくった材料で施工した湿式工法（※コンクリートコストが安く、ペースト状で施工しやすい、防火性能があるため、建築現場でよく使用される材料です。
モルタルの外壁は、非常に丈夫なイメージがありますが、素材自体の防水性能は低いため、塗装をすることで素材を水から守っています。
防水機能を果たしている塗膜が劣化してくると、徐々に水分を吸収し“クラック”と呼ばれる亀裂（ひび割れ）が生じてきます。

これを放置しておくと亀裂からさらに水分が入り、壁の内部を腐らせてしまう恐れがありますので、塗り替えやコーキングの補修などの定期的なメンテナンスが必要です。

《屋根》
金属屋根(トタン、折板、瓦棒)でした。

屋根素材の中で最も軽いので施工がしやすく、耐震性に優れています。素材そのものの特徴は、耐熱性と耐水性が高いことですが、金属材料のみでの断熱性は期待できません。

使用する金属材料が薄い場合、遮音性が低くなるので、雨滴や風の影響で金属板から音が発生することもあります。

経年劣化が進むと錆が発生するので、耐久年数を少しでも延ばすために、防水加工や防錆加工などの定期的なメンテナンスが必要です。