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松戸市六高台　T様邸　屋根外壁塗装工事

2021.12.27

#松戸市
#ベージュ・グレー系
#その他
#30年以上

松戸市六高台　T様邸　屋根外壁塗装工事

物件データ

施工内容	超低汚染シリコンプラン	工期	約１ヶ月
外壁塗装	超低汚染リファイン1000Si-IR （色：クールグレー）	担当	鈴木　圭介
屋根塗装	サーモアイ4F（色：クールブラック）	工事費（総額）	約150万円

建物診断

部分的に瓦がずれている状態です。
苔が繁殖しています。含水による屋根材自身の劣化、また野地板の腐朽の原因に繋がります。
ひび割れが発生しています。水分を含んだ瓦が膨張・収縮を繰り返していることが原因と考えられます。
ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。
広い範囲で塗膜の劣化が見られます。防水機能が失われつつある状態です。
塗膜のふくれが見受けられます。内部に水が浸入している可能性が高いです。
紫外線や湿気などのダメージを繰り返し受け、腐食しています。
木部の温度変化による伸び縮みに耐えられなくなった釘が抜けてしまっています。水の浸入が懸念されます。

《外壁》
外壁仕上げ材は、モルタルでした。
モルタルの外壁は、非常に丈夫なイメージがありますが、素材自体の防水性能は低いため、塗装をすることで素材を水から守っています。
防水機能を果たしている塗膜が劣化してくると、徐々に水分を吸収し“クラック”と呼ばれる亀裂（ひび割れ）が生じてきます。

これを放置しておくと亀裂からさらに水分が入り、壁の内部を腐らせてしまう恐れがありますので、塗り替えやコーキングの補修などの定期的なメンテナンスが必要です。

《屋根》
セメント瓦でした。

セメント瓦は、セメントと川砂のモルタルを原料に作った瓦で、戦後一番多く使用された屋根材です。

スレート瓦と比較し、厚みがあるため遮音性・断熱性能が高いことが特徴です。
瓦の重量があるため建物への負荷がかかり易く、瓦の重ね代が小さいため雨仕舞いが悪いなど、風の強い豪雨に比較的弱い屋根材です。
本体のセメント自体には防水性がないため、塗装による定期的なメンテナンスが必要です。