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鎌ケ谷市鎌ケ谷 M様邸 屋根外壁塗装工事

鎌ケ谷市鎌ケ谷 M様邸 屋根外壁塗装工事

鎌ケ谷市鎌ケ谷 M様邸 屋根外壁塗装工事施工前写真
鎌ケ谷市鎌ケ谷 M様邸 屋根外壁塗装工事施工後写真

物件データ

施工内容 屋根・外壁塗装(高耐久シリコンプラン)
外壁塗装 エスケープレミアムシリコン(色:スモーキーラベンダー)
屋根塗装 スーパーシャネツサーモSi(色:カーボングレー)
工期 約1ヶ月
担当 奈良 勇気
工事費(総額) 約160万円

お問い合わせ

建物診断

広い範囲で塗膜の剥離が見られます。完全に防水機能が失われた状態です。

広い範囲で塗膜の剥離が見られます。完全に防水機能が失われた状態です。

ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。

ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。

金物及び下地木部の温度変化による伸び縮みに耐えられなくなった釘が抜けてしまっています。水の浸入が懸念されます。

金物及び下地木部の温度変化による伸び縮みに耐えられなくなった釘が抜けてしまっています。水の浸入が懸念されます。

経年劣化によりシーリングが硬化し、ひび割れが見られます。水分が進入する可能性があります。

経年劣化によりシーリングが硬化し、ひび割れが見られます。水分が進入する可能性があります。

経年劣化によりシーリングが硬化し、ひび割れが見られます。水分が進入する可能性があります。

経年劣化によりシーリングが硬化し、ひび割れが見られます。水分が進入する可能性があります。

ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。

ひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます。

塗膜の剥離が見られます。完全に防水機能が失われた状態です。

塗膜の剥離が見られます。完全に防水機能が失われた状態です。

幕板です。塗膜の色あせのほか、上部シーリングの破断などが見受けられます。増し打ちを行ってからの塗装が安心です。

幕板です。塗膜の色あせのほか、上部シーリングの破断などが見受けられます。増し打ちを行ってからの塗装が安心です。

《外壁》
外壁仕上げ材は、窯業系サイディングでした。窯業系サイディングは、内容成分の80%がセメントで残りの20%が繊維質、増量材で構成されています。
サイディングは工期短縮や施工性の良さ、デザイン性の良さから多くの住宅で使用されている素材で、現在の日本の外壁の80%が窯業系サイディングと言われています。

注意点としては、主成分がセメントのため、防水性が切れると水がボード内に染み込み、夏場の暑い日の膨張、冬場の凍結による膨張などで、変形やそり、ひび割れを誘発してしまう可能性があります。
新築で建てた家のサイディングは工場で製造時にアクリル塗装された状態で出荷されるので、5~7年で防水性が切れます。そのため、防水性を保つために定期的な塗装が必要になります。

また、サイディングの継ぎ目やサッシの周りにはシーリング材で防水されています。シーリング材が、破れたりすると劣化を早める要因となります。



《屋根》
スレート瓦(カラーベスト、コロニアル)でした。

スレート瓦は、厚さが4.5mm、内容成分は85%がセメント、15%の石綿(アスベスト)で構成されています。


高度なコンクリート成形技術により、寸法精度が高く、施工性がよい特徴があります。また、断熱性や耐震性にも優れ、デザインにも多様性がある建材です。主成分がセメントのため、素材自体に防水性がなく、表面に塗装をしています。アクリル樹脂塗装がされているものが多く、その耐久年数は5~7年です。

そのため、10年を経過するスレート屋根は防水性が切れて、色の変色、藻やコケの発生などが多く見受けられます。

施工中の様子

外壁、シーリングを打ち直します。こちらは施工前のお写真です。

外壁、シーリングを打ち直します。こちらは施工前のお写真です。

既存のシーリングを撤去し、プライマーを塗布します。

既存のシーリングを撤去し、プライマーを塗布します。

新しいシーリング材を充填していきます。

新しいシーリング材を充填していきます。

ヘラで均していきます。

ヘラで均していきます。

シーリング施工後のお写真です。

シーリング施工後のお写真です。

こちらは屋根です。高圧洗浄をしています。

こちらは屋根です。高圧洗浄をしています。

雨樋は土・ゴミ等が詰まっていますので、こちらも高圧洗浄をかけます。

雨樋は土・ゴミ等が詰まっていますので、こちらも高圧洗浄をかけます。

雨戸の高圧洗浄をしています。

雨戸の高圧洗浄をしています。

こちらは屋根です。塗装前にタスペーサーを取り付けています。

こちらは屋根です。塗装前にタスペーサーを取り付けています。

屋根棟板金にケレンをかけています。

屋根棟板金にケレンをかけています。

棟板金に錆止めを塗布いたしました。

棟板金に錆止めを塗布いたしました。

屋根、下塗り1回目です。サーモテックシーラーを塗布しています。

屋根、下塗り1回目です。サーモテックシーラーを塗布しています。

屋根、下塗り2回目をしています。

屋根、下塗り2回目をしています。

屋根、中塗りをしています。使用塗料は、スーパーシャネツサーモSiです。お色はカーボングレーです。

屋根、中塗りをしています。使用塗料は、スーパーシャネツサーモSiです。お色はカーボングレーです。

屋根、上塗り中のお写真です。塗料は中塗りと同じ塗料です。

屋根、上塗り中のお写真です。塗料は中塗りと同じ塗料です。

屋根、上塗り完了です。きれいに仕上がりました。

屋根、上塗り完了です。きれいに仕上がりました。

こちら施工前の外壁です。

こちら施工前の外壁です。

外壁、下塗りをしています。塗料は水性SDサーフエポプレミアムです。

外壁、下塗りをしています。塗料は水性SDサーフエポプレミアムです。

外壁、中塗りをしています。使用塗料はエスケープレミアムシリコン、お色はスモーキーラベンダーです。

外壁、中塗りをしています。使用塗料はエスケープレミアムシリコン、お色はスモーキーラベンダーです。

こちら、外壁中塗り・上塗り完了後のお写真です。

こちら、外壁中塗り・上塗り完了後のお写真です。

施工前の幕板です。下塗り→中塗り→上塗りをいたします。

施工前の幕板です。下塗り→中塗り→上塗りをいたします。

こちら幕板塗装完了後のお写真です。使用塗料はマックスシールド1500Si-JY、お色はオフホワイトです。

こちら幕板塗装完了後のお写真です。使用塗料はマックスシールド1500Si-JY、お色はオフホワイトです。

外壁は下塗り:水性SDサーフエポプレミアム、中塗り・上塗り:エスケープレミアムシリコンでお色はスモーキーラベンダーです。
屋根(小庇も)は下塗りでサーモテックシーラー、中塗り・上塗りでスーパーシャネツサーモSiのカーボングレーで塗装いたしました。

その他、
破風板・鼻隠し、雨樋、雨戸、水切り、幕板、フード、をマックスシールド1500Si-JYのオフホワイト、玄関アプローチはチャコールで塗装しております。


塗装前、お色に悩まれる方には、カラーシミュレーションがおすすめです。
塗装前の建物のお写真を専用のソフトで加工し、当店では、塗装してみたいお色でカラーシミュレーションができます。

Before → After

鎌ケ谷市鎌ケ谷 M様邸 屋根外壁塗装工事施工前写真1
鎌ケ谷市鎌ケ谷 M様邸 屋根外壁塗装工事施工後写真1

担当者よりメッセージ

鎌ケ谷市鎌ケ谷 M様邸 屋根外壁塗装工事
奈良 勇気

この度は弊社で塗装工事をしていただきまして誠にありがとうございました。弊社では、屋根・外壁塗装のほか、水廻りを含む内装リフォーム全般を承っております。お住まいに関しますこと何かございましたら、お気軽にご連絡ください。

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